Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 792

5037DX Tilburg

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.077
+6,6%
[ € 519.268 – € 660.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.707[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.077 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,5%
+€ 36.40112 maanden +6,6%
+€ 14.95112 mnd vs. NL +2,7%
Professor Cobbenhagenlaan 792
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.077 voor Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.077.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 792
€ 606.707[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 598.783−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.991+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.783

Wat is de vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 792
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 792 adviseren wij in een bod van € 606.707, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.707+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.042+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 792 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 590.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 792

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.077
Verwachte verkoopprijs€ 606.707
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 210 m²
€ 1.086.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Cobbenhagenlaan 792 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.077 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 792

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.077 (bandbreedte € 519.268 – € 660.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg?
Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 792 adviseren wij een bod van € 606.707 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 792 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 792?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 792 ligt rond € 590.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 792?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 792 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.