Huiswaardemeter

Woningwaarde Academielaan 65

5037EV Tilburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.612
+6,6%
[ € 376.299 – € 478.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.905[ € 397.010 – € 438.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.663[ € 420.037 – € 464.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Academielaan 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.612 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.37912 maanden +6,6%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +2,7%
Academielaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.612 voor Academielaan 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academielaan 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.612.

Verwachte verkoopprijs Academielaan 65
€ 439.663[ € 420.037 – € 464.250 ]
Verkoper houdt over€ 433.577−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.606+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Academielaan 65 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Academielaan 65
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 417.905[ € 397.010 – € 438.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academielaan 65 adviseren wij in een bod van € 439.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.905 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.612+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academielaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 417.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academielaan 65 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 427.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academielaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.612
Verwachte verkoopprijs€ 439.663
Verwachte vraagprijs€ 417.905
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.612 ligt Academielaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Academielaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academielaan 65 in Tilburg.

Wat is Academielaan 65 in Tilburg waard?
Academielaan 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.612 (bandbreedte € 376.299 – € 478.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Academielaan 65 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Academielaan 65 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.905 (bandbreedte € 397.010 – € 438.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Academielaan 65 in Tilburg?
Voor Academielaan 65 adviseren wij een bod van € 439.663 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academielaan 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Academielaan 65 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academielaan 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academielaan 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academielaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Academielaan 65 ligt rond € 427.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academielaan 65?
Huishoudens in de buurt van Academielaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.