Woningwaarde Delmerweg 14

5037EX Tilburg

292 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.537Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.032.691

+6,6%

[ € 908.768 – € 1.156.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.010.671[ € 960.137 – € 1.061.205 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.055.191[ € 1.002.383 – € 1.107.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmerweg 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.691 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.70612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 26.16612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Delmerweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.691 voor Delmerweg 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmerweg 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.055.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.691.

Verwachte verkoopprijs Delmerweg 14

€ 1.055.191[ € 1.002.383 – € 1.107.898 ]

Verkoper houdt over€ 1.042.334−€ 12.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.078.445+€ 23.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.055.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.042.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delmerweg 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.010.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Delmerweg 14

Onder gem. in De ReitBoven gem.

€ 1.010.671[ € 960.137 – € 1.061.205 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]

Gem. vraagprijs in De Reit

€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmerweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.055.191, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.671 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.691+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.055.191+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.107.951+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmerweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.010.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmerweg 14 in Tilburg bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.691

Verwachte verkoopprijs€ 1.055.191

Verwachte vraagprijs€ 1.010.671

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (34%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Professor Cobbenhagenlaan 798

Professor Cobbenhagenlaan 798

1979 · 158 m²

€ 397.368

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delmerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.691 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delmerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmerweg 14 in Tilburg.

Wat is Delmerweg 14 in Tilburg waard?

Delmerweg 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.691 (bandbreedte € 908.768 – € 1.156.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delmerweg 14 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Delmerweg 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.010.671 (bandbreedte € 960.137 – € 1.061.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Delmerweg 14 in Tilburg?

Voor Delmerweg 14 adviseren wij een bod van € 1.055.191 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delmerweg 14 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Delmerweg 14 in Tilburg bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delmerweg 14 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delmerweg 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delmerweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Delmerweg 14 ligt rond € 1.032.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delmerweg 14?

Huishoudens in de buurt van Delmerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.