Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelstraat 4, 5037EZ Tilburg

Woningwaarde Cornelstraat 4

5037EZ Tilburg

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.005
+6,6%
[ € 652.964 – € 831.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.208[ € 687.998 – € 760.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.749[ € 721.710 – € 797.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.005 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,5%
+€ 45.77412 maanden +6,6%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +2,7%
Cornelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.005 voor Cornelstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.005.

Verwachte verkoopprijs Cornelstraat 4
€ 759.749[ € 721.710 – € 797.678 ]
Verkoper houdt over€ 750.142−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.094+€ 17.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelstraat 4
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 724.208[ € 687.998 – € 760.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 759.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.208 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.736+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelstraat 4 in Tilburg bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 742.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.005
Verwachte verkoopprijs€ 759.749
Verwachte vraagprijs€ 724.208
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoollaan 124-01, 5037GD Tilburg
Hogeschoollaan 124-01
1985 · 136 m²
€ 294.863
Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 210 m²
€ 1.086.005
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.005 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelstraat 4 in Tilburg.

Wat is Cornelstraat 4 in Tilburg waard?
Cornelstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.005 (bandbreedte € 652.964 – € 831.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 724.208 (bandbreedte € 687.998 – € 760.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelstraat 4 in Tilburg?
Voor Cornelstraat 4 adviseren wij een bod van € 759.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelstraat 4 in Tilburg bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cornelstraat 4 ligt rond € 742.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.