Huiswaardemeter

Woningwaarde Delmerweg 23

5037EX Tilburg

358 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.714
+6,6%
[ € 1.102.388 – € 1.403.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.388[ € 1.164.119 – € 1.286.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.650[ € 1.216.504 – € 1.344.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmerweg 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.714 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,5%
+€ 77.27912 maanden +6,6%
+€ 31.74112 mnd vs. NL +2,7%
Delmerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.714 voor Delmerweg 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmerweg 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.714.

Verwachte verkoopprijs Delmerweg 23
€ 1.280.650[ € 1.216.504 – € 1.344.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.313−€ 15.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.413+€ 27.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delmerweg 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Delmerweg 23
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 1.225.388[ € 1.164.119 – € 1.286.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmerweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.280.650, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.388 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.650+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.683+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmerweg 23 in Tilburg bedragen € 6.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.126
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.650
Verwachte vraagprijs€ 1.225.388
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoollaan 229, 5037GC Tilburg
Hogeschoollaan 229
1962 · 267 m²
€ 967.943
Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 210 m²
€ 1.086.005
Straatbeeld van Sint Oloflaan 12, 5037ER Tilburg
Sint Oloflaan 12
1967 · 195 m²
€ 865.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delmerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.714 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delmerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmerweg 23 in Tilburg.

Wat is Delmerweg 23 in Tilburg waard?
Delmerweg 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.714 (bandbreedte € 1.102.388 – € 1.403.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delmerweg 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delmerweg 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.225.388 (bandbreedte € 1.164.119 – € 1.286.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Delmerweg 23 in Tilburg?
Voor Delmerweg 23 adviseren wij een bod van € 1.280.650 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delmerweg 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delmerweg 23 in Tilburg bedragen € 6.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.126 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delmerweg 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delmerweg 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 77.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delmerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Delmerweg 23 ligt rond € 1.252.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delmerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Delmerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.