Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 31

5037JB Tilburg

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.893
+5,6%
[ € 277.986 – € 353.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 307.000[ € 291.650 – € 322.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.837[ € 310.607 – € 343.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.893 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,5%
+€ 16.85112 maanden +5,6%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,4%
Cederstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.893 voor Cederstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.893.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 31
€ 325.837[ € 310.607 – € 343.303 ]
Verkoper houdt over€ 321.003−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.504+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.003

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 31 in Tilburg staat in te koop voor € 307.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Vraagprijs Cederstraat 31
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 307.000[ € 291.650 – € 322.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 356.455[ € 285.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 31 adviseren wij in een bod van € 325.837, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 307.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.837+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 307.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 315.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.893
Verwachte verkoopprijs€ 325.837
Vraagprijs€ 307.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 285.729
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 284.970
Straatbeeld van Rijtse Akkers 20, 5037JS Tilburg
Rijtse Akkers 20
1982 · 62 m²
€ 248.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Notre Dame willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 31 in Tilburg.

Wat is Cederstraat 31 in Tilburg waard?
Cederstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.893 (bandbreedte € 277.986 – € 353.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 31 in Tilburg?
Cederstraat 31 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 307.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 31 in Tilburg?
Voor Cederstraat 31 adviseren wij een bod van € 325.837 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 31 ligt rond € 315.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.