Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 125

5037JD Tilburg

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.314
+6,6%
[ € 251.956 – € 320.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.456[ € 263.583 – € 291.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.455[ € 280.452 – € 309.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.314 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.66312 maanden +6,6%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +2,7%
Cederstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.314 voor Cederstraat 125 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 125 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.314.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 125
€ 295.455[ € 280.452 – € 309.974 ]
Verkoper houdt over€ 290.955−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.514+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 125 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 125
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 277.456[ € 263.583 – € 291.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 125 adviseren wij in een bod van € 295.455, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.456 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.455+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 277.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 125 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.314
Verwachte verkoopprijs€ 295.455
Verwachte vraagprijs€ 277.456
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 287.741
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.314 is Cederstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 125 in Tilburg.

Wat is Cederstraat 125 in Tilburg waard?
Cederstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.314 (bandbreedte € 251.956 – € 320.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 125 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 125 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.456 (bandbreedte € 263.583 – € 291.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 125 in Tilburg?
Voor Cederstraat 125 adviseren wij een bod van € 295.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 125 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 125 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 125 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 125 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 125 ligt rond € 286.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.