Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniestraat 10

5037JL Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.283
+6,6%
[ € 377.769 – € 480.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.180[ € 396.321 – € 438.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.738[ € 419.308 – € 463.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.283 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.48212 maanden +6,6%
+€ 10.87712 mnd vs. NL +2,7%
Mahoniestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.283 voor Mahoniestraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.283.

Verwachte verkoopprijs Mahoniestraat 10
€ 441.738[ € 419.308 – € 463.445 ]
Verkoper houdt over€ 435.629−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.723+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniestraat 10
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 417.180[ € 396.321 – € 438.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniestraat 10 adviseren wij in een bod van € 441.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.180 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 429.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.283
Verwachte verkoopprijs€ 441.738
Verwachte vraagprijs€ 417.180
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Professor Gimbrèrelaan 1, 5037EE Tilburg
Professor Gimbrèrelaan 1
1973 · 130 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.283 ligt Mahoniestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahoniestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniestraat 10 in Tilburg.

Wat is Mahoniestraat 10 in Tilburg waard?
Mahoniestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.283 (bandbreedte € 377.769 – € 480.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.180 (bandbreedte € 396.321 – € 438.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniestraat 10 in Tilburg?
Voor Mahoniestraat 10 adviseren wij een bod van € 441.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniestraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniestraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniestraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniestraat 10 ligt rond € 429.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mahoniestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.