Huiswaardemeter

Woningwaarde Coromandelstraat 25

5037JP Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.124
+6,6%
[ € 395.229 – € 503.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.048[ € 414.246 – € 457.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.261[ € 439.101 – € 485.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Coromandelstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.124 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.70612 maanden +6,6%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +2,7%
Coromandelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.124 voor Coromandelstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coromandelstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.124.

Verwachte verkoopprijs Coromandelstraat 25
€ 463.261[ € 439.101 – € 485.321 ]
Verkoper houdt over€ 456.915−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.676+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coromandelstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Coromandelstraat 25
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 436.048[ € 414.246 – € 457.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coromandelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 463.261, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.048 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coromandelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coromandelstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 449.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coromandelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.124
Verwachte verkoopprijs€ 463.261
Verwachte vraagprijs€ 436.048
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Professor Gimbrèrelaan 1, 5037EE Tilburg
Professor Gimbrèrelaan 1
1973 · 130 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coromandelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.124 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coromandelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coromandelstraat 25 in Tilburg.

Wat is Coromandelstraat 25 in Tilburg waard?
Coromandelstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.124 (bandbreedte € 395.229 – € 503.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coromandelstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coromandelstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.048 (bandbreedte € 414.246 – € 457.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Coromandelstraat 25 in Tilburg?
Voor Coromandelstraat 25 adviseren wij een bod van € 463.261 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coromandelstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coromandelstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coromandelstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coromandelstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coromandelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Coromandelstraat 25 ligt rond € 449.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coromandelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Coromandelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.