Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenstraat 20

5037KA Tilburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.907
+6,6%
[ € 538.478 – € 685.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.662[ € 594.871 – € 657.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.907 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%
+€ 37.74812 maanden +6,6%
+€ 15.50412 mnd vs. NL +2,7%
Tubantenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.907 voor Tubantenstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.907.

Verwachte verkoopprijs Tubantenstraat 20
€ 626.662[ € 594.871 – € 657.489 ]
Verkoper houdt over€ 618.519−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.345+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenstraat 20
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 626.662, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.662+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.995+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenstraat 20 in Tilburg bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 611.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.907
Verwachte verkoopprijs€ 626.662
Verwachte vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.907 ligt Tubantenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tubantenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenstraat 20 in Tilburg.

Wat is Tubantenstraat 20 in Tilburg waard?
Tubantenstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.907 (bandbreedte € 538.478 – € 685.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 597.500 (bandbreedte € 567.625 – € 627.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenstraat 20 in Tilburg?
Voor Tubantenstraat 20 adviseren wij een bod van € 626.662 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenstraat 20 in Tilburg bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenstraat 20 ligt rond € 611.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tubantenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.