Huiswaardemeter

Woningwaarde Maresatenstraat 10

5037KB Tilburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.847
+6,6%
[ € 638.745 – € 812.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.394[ € 672.974 – € 743.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.730[ € 705.950 – € 780.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Maresatenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.847 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.77712 maanden +6,6%
+€ 18.39212 mnd vs. NL +2,7%
Maresatenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.847 voor Maresatenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maresatenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.847.

Verwachte verkoopprijs Maresatenstraat 10
€ 743.730[ € 705.950 – € 780.261 ]
Verkoper houdt over€ 734.299−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.755+€ 17.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maresatenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Maresatenstraat 10
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 708.394[ € 672.974 – € 743.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maresatenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 743.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.394 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maresatenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 708.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maresatenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 725.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maresatenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.847
Verwachte verkoopprijs€ 743.730
Verwachte vraagprijs€ 708.394
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maresatenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.847 duidelijk in het hogere segment van Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maresatenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maresatenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Maresatenstraat 10 in Tilburg waard?
Maresatenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.847 (bandbreedte € 638.745 – € 812.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maresatenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maresatenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 708.394 (bandbreedte € 672.974 – € 743.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Maresatenstraat 10 in Tilburg?
Voor Maresatenstraat 10 adviseren wij een bod van € 743.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maresatenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maresatenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maresatenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maresatenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maresatenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Maresatenstraat 10 ligt rond € 725.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maresatenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Maresatenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.