Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksenstraat 21

5037KC Tilburg

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.762
+6,6%
[ € 513.711 – € 653.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.883[ € 538.539 – € 595.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.144[ € 570.851 – € 630.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.762 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,5%
+€ 36.01212 maanden +6,6%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +2,7%
Saksenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.762 voor Saksenstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.762.

Verwachte verkoopprijs Saksenstraat 21
€ 601.144[ € 570.851 – € 630.941 ]
Verkoper houdt over€ 593.281−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.317+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Saksenstraat 21
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 566.883[ € 538.539 – € 595.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 601.144, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.883 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.201+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksenstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 583.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.762
Verwachte verkoopprijs€ 601.144
Verwachte vraagprijs€ 566.883
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.762 zit Saksenstraat 21 in het middensegment van Friezenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saksenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksenstraat 21 in Tilburg.

Wat is Saksenstraat 21 in Tilburg waard?
Saksenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.762 (bandbreedte € 513.711 – € 653.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksenstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Saksenstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 566.883 (bandbreedte € 538.539 – € 595.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksenstraat 21 in Tilburg?
Voor Saksenstraat 21 adviseren wij een bod van € 601.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksenstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saksenstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksenstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksenstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Saksenstraat 21 ligt rond € 583.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Saksenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.