Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 16

5037KD Tilburg

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.368
+6,6%
[ € 583.764 – € 742.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.232[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.368 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,5%
+€ 40.92312 maanden +6,6%
+€ 16.80912 mnd vs. NL +2,7%
Keltenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.368 voor Keltenstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.368.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 16
€ 679.232[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.510−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.967+€ 15.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 16
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 679.232, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 663.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.368
Verwachte verkoopprijs€ 679.232
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.368 ligt Keltenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 16 in Tilburg.

Wat is Keltenstraat 16 in Tilburg waard?
Keltenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.368 (bandbreedte € 583.764 – € 742.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 16 in Tilburg?
Voor Keltenstraat 16 adviseren wij een bod van € 679.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 16 ligt rond € 663.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.