Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 195

5037KH Tilburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.082
+6,6%
[ € 407.512 – € 518.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.015[ € 427.514 – € 472.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.529[ € 452.310 – € 499.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 195 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.082 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.56712 maanden +6,6%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,7%
Frankenlaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.082 voor Frankenlaan 195 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 195 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.082.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 195
€ 476.529[ € 452.310 – € 499.922 ]
Verkoper houdt over€ 470.037−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.210+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 195 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 195
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 450.015[ € 427.514 – € 472.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 195 adviseren wij in een bod van € 476.529, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.015 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.529+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.355+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 450.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 195 in Tilburg bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 463.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.082
Verwachte verkoopprijs€ 476.529
Verwachte vraagprijs€ 450.015
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenlaan 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friezenlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 195 in Tilburg.

Wat is Frankenlaan 195 in Tilburg waard?
Frankenlaan 195 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.082 (bandbreedte € 407.512 – € 518.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 195 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 195 in Tilburg is in oktober 2026 € 450.015 (bandbreedte € 427.514 – € 472.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 195 in Tilburg?
Voor Frankenlaan 195 adviseren wij een bod van € 476.529 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 195 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 195 in Tilburg bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 195 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 195 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 195 ligt rond € 463.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 195?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.