Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenlaan 13

5037KL Tilburg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.106
+5,6%
[ € 685.613 – € 872.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.855[ € 722.812 – € 798.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.367[ € 757.507 – € 837.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.106 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds mei +0,5%
+€ 41.55912 maanden +5,6%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +1,4%
Friezenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.106 voor Friezenlaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.106.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 13
€ 797.367[ € 757.507 – € 837.245 ]
Verkoper houdt over€ 787.346−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.464+€ 18.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.346

Wat is de vraagprijs?

Friezenlaan 13 in Tilburg staat in te koop voor € 760.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Friezenlaan 13
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 760.855[ € 722.812 – € 798.898 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 671.700[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 797.367, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 760.855 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.367+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.235+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 760.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 13 in Tilburg bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 779.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.106
Verwachte verkoopprijs€ 797.367
Vraagprijs€ 760.855
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 970.672
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 317.600
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 315.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.106 duidelijk in het hogere segment van Friezenlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 13 in Tilburg.

Wat is Friezenlaan 13 in Tilburg waard?
Friezenlaan 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.106 (bandbreedte € 685.613 – € 872.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de vraagprijs van Friezenlaan 13 in Tilburg?
Friezenlaan 13 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 760.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 13 in Tilburg?
Voor Friezenlaan 13 adviseren wij een bod van € 797.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 13 in Tilburg bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 13 ligt rond € 779.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.