Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenlaan 160

5037KN Tilburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.634
+6,6%
[ € 344.638 – € 438.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.311[ € 360.345 – € 398.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.357[ € 383.767 – € 424.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 160 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.634 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.16012 maanden +6,6%
+€ 9.92412 mnd vs. NL +2,7%
Friezenlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.634 voor Friezenlaan 160 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 160 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.634.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 160
€ 404.357[ € 383.767 – € 424.165 ]
Verkoper houdt over€ 398.659−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.594+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenlaan 160 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenlaan 160
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 379.311[ € 360.345 – € 398.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 160 adviseren wij in een bod van € 404.357, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.311 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.357+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 379.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 160 in Tilburg bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.634
Verwachte verkoopprijs€ 404.357
Verwachte vraagprijs€ 379.311
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.634 is Friezenlaan 160 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 160 in Tilburg.

Wat is Friezenlaan 160 in Tilburg waard?
Friezenlaan 160 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.634 (bandbreedte € 344.638 – € 438.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenlaan 160 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Friezenlaan 160 in Tilburg is in oktober 2026 € 379.311 (bandbreedte € 360.345 – € 398.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 160 in Tilburg?
Voor Friezenlaan 160 adviseren wij een bod van € 404.357 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 160 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 160 in Tilburg bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 160 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 160 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 160 ligt rond € 391.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.