Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenlaan 178

5037KN Tilburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.278
+6,6%
[ € 358.405 – € 456.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.761[ € 375.973 – € 415.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.130[ € 397.779 – € 439.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.278 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,5%
+€ 25.12512 maanden +6,6%
+€ 10.32012 mnd vs. NL +2,7%
Friezenlaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.278 voor Friezenlaan 178 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 178 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.278.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 178
€ 419.130[ € 397.779 – € 439.651 ]
Verkoper houdt over€ 413.270−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.663+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenlaan 178 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenlaan 178
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 395.761[ € 375.973 – € 415.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 178 adviseren wij in een bod van € 419.130, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.761 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.130+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.087+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 395.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 178 in Tilburg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.278
Verwachte verkoopprijs€ 419.130
Verwachte vraagprijs€ 395.761
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.278 is Friezenlaan 178 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 178 in Tilburg.

Wat is Friezenlaan 178 in Tilburg waard?
Friezenlaan 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.278 (bandbreedte € 358.405 – € 456.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenlaan 178 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Friezenlaan 178 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.761 (bandbreedte € 375.973 – € 415.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 178 in Tilburg?
Voor Friezenlaan 178 adviseren wij een bod van € 419.130 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 178 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 178 in Tilburg bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 178 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 178 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 178 ligt rond € 407.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 178?
Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.