Woningwaarde Friezenlaan 354

5037KR Tilburg

215 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 5.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.169.263

+6,6%

[ € 1.028.951 – € 1.309.575 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.143.813[ € 1.086.622 – € 1.201.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.195.279[ € 1.135.520 – € 1.255.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.263 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 72.13112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 29.62712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Friezenlaan 354

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.263 voor Friezenlaan 354 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.195.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.263.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 354

€ 1.195.279[ € 1.135.520 – € 1.255.049 ]

Verkoper houdt over€ 1.180.881−€ 14.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.221.335+€ 26.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.195.279

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.180.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.143.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenlaan 354

Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.

€ 1.143.813[ € 1.086.622 – € 1.201.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]

Gem. vraagprijs in Zorgvlied

€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 354 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.195.279, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.813 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.263+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.195.279+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.255.043+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 354 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.143.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 354 in Tilburg bedragen € 5.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.369.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.882/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.718

OZB€ 71

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.882

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.263

Verwachte verkoopprijs€ 1.195.279

Verwachte vraagprijs€ 1.143.813

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (22%)

C (28%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenlaan 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.263 duidelijk in het hogere segment van Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 354 in Tilburg.

Wat is Friezenlaan 354 in Tilburg waard?

Friezenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.263 (bandbreedte € 1.028.951 – € 1.309.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenlaan 354 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Friezenlaan 354 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.143.813 (bandbreedte € 1.086.622 – € 1.201.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 354 in Tilburg?

Voor Friezenlaan 354 adviseren wij een bod van € 1.195.279 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 354 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 354 in Tilburg bedragen € 5.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.718 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 354 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 354 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 354?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 354 ligt rond € 1.169.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 354?

Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.