Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 10

5037KS Tilburg

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.038
+6,6%
[ € 841.313 – € 1.070.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.801[ € 889.011 – € 982.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.712[ € 927.238 – € 1.024.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.038 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,5%
+€ 58.97712 maanden +6,6%
+€ 24.22412 mnd vs. NL +2,7%
Romeinenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.038 voor Romeinenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.038.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 10
€ 976.712[ € 927.238 – € 1.024.842 ]
Verkoper houdt over€ 964.718−€ 11.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.396+€ 21.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 10
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 935.801[ € 889.011 – € 982.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 976.712, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.801 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.038+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.712+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 10 in Tilburg bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 956.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.038
Verwachte verkoopprijs€ 976.712
Verwachte vraagprijs€ 935.801
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.038 duidelijk in het hogere segment van Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Romeinenstraat 10 in Tilburg waard?
Romeinenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.038 (bandbreedte € 841.313 – € 1.070.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 935.801 (bandbreedte € 889.011 – € 982.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 10 in Tilburg?
Voor Romeinenstraat 10 adviseren wij een bod van € 976.712 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 10 in Tilburg bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 10 ligt rond € 956.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.