Woningwaarde Romeinenstraat 3

5037KS Tilburg

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 955.416

+6,6%

[ € 840.766 – € 1.070.066 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 935.089[ € 888.335 – € 981.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 976.184[ € 926.533 – € 1.024.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.416 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.93912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 24.20812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Romeinenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.416 voor Romeinenstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 976.184. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.416.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 3

€ 976.184[ € 926.533 – € 1.024.062 ]

Verkoper houdt over€ 964.196−€ 11.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.858+€ 21.674 kosten koper

Verkoopprijs€ 976.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 964.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 935.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 3

Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.

€ 935.089[ € 888.335 – € 981.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]

Gem. vraagprijs in Zorgvlied

€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 976.184, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.089 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.416+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 976.184+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.024.993+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 3 in Tilburg bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 955.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.416

Verwachte verkoopprijs€ 976.184

Verwachte vraagprijs€ 935.089

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (22%)

C (28%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Mutsaersstraat 22

Burgemeester Mutsaersstraat 22

1956 · 184 m²

€ 894.339

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.416 duidelijk in het hogere segment van Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 3 in Tilburg.

Wat is Romeinenstraat 3 in Tilburg waard?

Romeinenstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.416 (bandbreedte € 840.766 – € 1.070.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 3 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 935.089 (bandbreedte € 888.335 – € 981.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 3 in Tilburg?

Voor Romeinenstraat 3 adviseren wij een bod van € 976.184 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 3 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 3 in Tilburg bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 3 ligt rond € 955.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.