Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilzerbaan 54

5037KV Tilburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.900
+6,6%
[ € 281.512 – € 358.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.921[ € 313.240 – € 346.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzerbaan 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.900 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.73412 maanden +6,6%
+€ 8.10512 mnd vs. NL +2,7%
Gilzerbaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.900 voor Gilzerbaan 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzerbaan 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.900.

Verwachte verkoopprijs Gilzerbaan 54
€ 329.921[ € 313.240 – € 346.212 ]
Verkoper houdt over€ 325.042−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.669+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzerbaan 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzerbaan 54
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzerbaan 54 adviseren wij in een bod van € 329.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.184 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzerbaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 310.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzerbaan 54 in Tilburg bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 319.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzerbaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.900
Verwachte verkoopprijs€ 329.921
Verwachte vraagprijs€ 310.184
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.900 is Gilzerbaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzerbaan 54 in Tilburg.

Wat is Gilzerbaan 54 in Tilburg waard?
Gilzerbaan 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.900 (bandbreedte € 281.512 – € 358.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 310.184 (bandbreedte € 294.675 – € 325.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzerbaan 54 in Tilburg?
Voor Gilzerbaan 54 adviseren wij een bod van € 329.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzerbaan 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzerbaan 54 in Tilburg bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzerbaan 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzerbaan 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzerbaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 54 ligt rond € 319.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzerbaan 54?
Huishoudens in de buurt van Gilzerbaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.