Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 281

5037LA Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.900
+6,6%
[ € 355.432 – € 452.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.579[ € 372.950 – € 412.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.235[ € 394.581 – € 436.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 281 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.900 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.91612 maanden +6,6%
+€ 10.23412 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.900 voor Bredaseweg 281 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 281 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.900.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 281
€ 416.235[ € 394.581 – € 436.116 ]
Verkoper houdt over€ 410.406−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.710+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 281 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 281
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 392.579[ € 372.950 – € 412.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 281 adviseren wij in een bod van € 416.235, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.235+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.047+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 281 zal in bij een vraagprijs van € 392.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 281 in Tilburg bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 281

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.900
Verwachte verkoopprijs€ 416.235
Verwachte vraagprijs€ 392.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 287.741
Straatbeeld van Cornelstraat 4, 5037EZ Tilburg
Cornelstraat 4
1996 · 151 m²
€ 742.005
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.900 ligt Bredaseweg 281 een stuk boven het buurtgemiddelde in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 281 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 281 in Tilburg waard?
Bredaseweg 281 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.900 (bandbreedte € 355.432 – € 452.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 281 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 281 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.579 (bandbreedte € 372.950 – € 412.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 281 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 281 adviseren wij een bod van € 416.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 281 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 281 in Tilburg bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 281 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 281 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 281 ligt rond € 403.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 281?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.