Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg

Woningwaarde Vierwindenlaan 2

5037MP Tilburg

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.131
+5,9%
[ € 710.275 – € 903.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.824[ € 750.333 – € 829.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.817[ € 783.348 – € 865.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenlaan 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.131 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds juli +0,5%
+€ 44.82712 maanden +5,9%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +2,3%
Vierwindenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.131 voor Vierwindenlaan 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenlaan 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.131.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenlaan 2
€ 824.817[ € 783.348 – € 865.805 ]
Verkoper houdt over€ 814.494−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.463+€ 18.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierwindenlaan 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Vierwindenlaan 2
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 789.824[ € 750.333 – € 829.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 726.800[ € 625.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 824.817, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.824 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.817+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 789.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenlaan 2 in Tilburg bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 807.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.131
Verwachte verkoopprijs€ 824.817
Verwachte vraagprijs€ 789.824
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suijsstraat 53, 5037MB Tilburg
Burgemeester Suijsstraat 53
1931 · 161 m²
€ 676.944
Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Ringbaan-West 241, 5037PC Tilburg
Ringbaan-West 241
1926 · 265 m²
€ 975.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierwindenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.131 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vierwindenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenlaan 2 in Tilburg.

Wat is Vierwindenlaan 2 in Tilburg waard?
Vierwindenlaan 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.131 (bandbreedte € 710.275 – € 903.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierwindenlaan 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierwindenlaan 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 789.824 (bandbreedte € 750.333 – € 829.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenlaan 2 in Tilburg?
Voor Vierwindenlaan 2 adviseren wij een bod van € 824.817 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenlaan 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenlaan 2 in Tilburg bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenlaan 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenlaan 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenlaan 2 ligt rond € 807.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.