Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard van der Willigenhof 9

5037PT Tilburg

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.941
+6,6%
[ € 844.748 – € 1.075.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.334[ € 892.367 – € 986.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.000[ € 931.631 – € 1.029.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.941 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +0,5%
+€ 59.21812 maanden +6,6%
+€ 24.32312 mnd vs. NL +2,7%
Drossaard van der Willigenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.941 voor Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 959.941.

Verwachte verkoopprijs Drossaard van der Willigenhof 9
€ 981.000[ € 931.631 – € 1.029.698 ]
Verkoper houdt over€ 968.959−€ 12.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.770+€ 21.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard van der Willigenhof 9
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 939.334[ € 892.367 – € 986.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard van der Willigenhof 9 adviseren wij in een bod van € 981.000, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.334 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.941+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.000+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.050+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard van der Willigenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 939.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 959.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard van der Willigenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.941
Verwachte verkoopprijs€ 981.000
Verwachte vraagprijs€ 939.334
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg
Gotenpark 89
2001 · 98 m²
€ 429.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard van der Willigenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.941 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drossaard van der Willigenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg.

Wat is Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg waard?
Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.941 (bandbreedte € 844.748 – € 1.075.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 939.334 (bandbreedte € 892.367 – € 986.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg?
Voor Drossaard van der Willigenhof 9 adviseren wij een bod van € 981.000 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard van der Willigenhof 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard van der Willigenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard van der Willigenhof 9 ligt rond € 959.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard van der Willigenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Drossaard van der Willigenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.