Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Cannestraat 37

5037TA Tilburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.238
+5,6%
[ € 427.889 – € 544.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.942[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.238 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,5%
+€ 25.93712 maanden +5,6%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +1,4%
Kasteel Cannestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.238 voor Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.238.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Cannestraat 37
€ 499.942[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.193−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.091+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.193

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Kasteel Cannestraat 37
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 368.000[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Cannestraat 37 adviseren wij in een bod van € 499.942, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.942+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Cannestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 486.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Cannestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.238
Verwachte verkoopprijs€ 499.942
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 397.436
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 394.589
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 316.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Cannestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.238 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteel Cannestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg.

Wat is Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg waard?
Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.238 (bandbreedte € 427.889 – € 544.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg?
Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg?
Voor Kasteel Cannestraat 37 adviseren wij een bod van € 499.942 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Cannestraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Cannestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Cannestraat 37 ligt rond € 486.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Cannestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Cannestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.