Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Doorwerthstraat 9

5037TR Tilburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.407
+6,6%
[ € 350.598 – € 446.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.278[ € 366.964 – € 405.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.917[ € 390.083 – € 431.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.407 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.57712 maanden +6,6%
+€ 10.09412 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Doorwerthstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.407 voor Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.407.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Doorwerthstraat 9
€ 410.917[ € 390.083 – € 431.144 ]
Verkoper houdt over€ 405.147−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.285+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Doorwerthstraat 9
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 386.278[ € 366.964 – € 405.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Doorwerthstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.917, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.278 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.917+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.463+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Doorwerthstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Doorwerthstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.407
Verwachte verkoopprijs€ 410.917
Verwachte vraagprijs€ 386.278
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.407 zit Kasteel Doorwerthstraat 9 in het middensegment van Kastelenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Doorwerthstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg.

Wat is Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg waard?
Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.407 (bandbreedte € 350.598 – € 446.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.278 (bandbreedte € 366.964 – € 405.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg?
Voor Kasteel Doorwerthstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.917 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Doorwerthstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Doorwerthstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Doorwerthstraat 9 ligt rond € 398.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Doorwerthstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Doorwerthstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.