Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Twikkelerf 90

5037TW Tilburg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.188
+6,6%
[ € 571.285 – € 727.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.864[ € 602.171 – € 665.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.882[ € 631.075 – € 697.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.188 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,5%
+€ 40.04812 maanden +6,6%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Twikkelerf 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.188 voor Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.188.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Twikkelerf 90
€ 664.882[ € 631.075 – € 697.504 ]
Verkoper houdt over€ 656.318−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.330+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Twikkelerf 90
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 633.864[ € 602.171 – € 665.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Twikkelerf 90 adviseren wij in een bod van € 664.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.864 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Twikkelerf 90 zal in bij een vraagprijs van € 633.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 649.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Twikkelerf 90

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.188
Verwachte verkoopprijs€ 664.882
Verwachte vraagprijs€ 633.864
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 210 m²
€ 1.086.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Twikkelerf 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.188 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteel Twikkelerf 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg.

Wat is Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg waard?
Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.188 (bandbreedte € 571.285 – € 727.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 633.864 (bandbreedte € 602.171 – € 665.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg?
Voor Kasteel Twikkelerf 90 adviseren wij een bod van € 664.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Twikkelerf 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Twikkelerf 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Twikkelerf 90 ligt rond € 649.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Twikkelerf 90?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Twikkelerf 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.