Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Rhoonhof 1

5037TX Tilburg

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.206
+5,9%
[ € 717.381 – € 913.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.755[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.206 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds juli +0,5%
+€ 45.27612 maanden +5,9%
+€ 18.08212 mnd vs. NL +2,3%
Kasteel Rhoonhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.206 voor Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.206.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Rhoonhof 1
€ 832.755[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 822.345−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.560+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.345

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Vraagprijs Kasteel Rhoonhof 1
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 581.533[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Rhoonhof 1 adviseren wij in een bod van € 832.755, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.206+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.755+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.393+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Rhoonhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 815.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Rhoonhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.206
Verwachte verkoopprijs€ 832.755
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 248 m²
€ 1.086.005
Straatbeeld van Hogeschoollaan 124-01, 5037GD Tilburg
Hogeschoollaan 124-01
1985 · 136 m²
€ 294.863
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 400.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.206 zit Kasteel Rhoonhof 1 in het middensegment van Kastelenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Rhoonhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg.

Wat is Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg waard?
Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.206 (bandbreedte € 717.381 – € 913.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg?
Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg?
Voor Kasteel Rhoonhof 1 adviseren wij een bod van € 832.755 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Rhoonhof 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Rhoonhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Rhoonhof 1 ligt rond € 815.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Rhoonhof 1?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Rhoonhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.