Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Nemerlaerstraat 5

5037VA Tilburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.726
+6,6%
[ € 377.279 – € 480.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.522[ € 395.696 – € 437.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.288[ € 419.042 – € 463.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.726 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.44812 maanden +6,6%
+€ 10.86312 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Nemerlaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.726 voor Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.288. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.726.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Nemerlaerstraat 5
€ 441.288[ € 419.042 – € 463.152 ]
Verkoper houdt over€ 435.184−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.264+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Nemerlaerstraat 5
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 416.522[ € 395.696 – € 437.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Nemerlaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.288, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.288+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.352+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Nemerlaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Nemerlaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.726
Verwachte verkoopprijs€ 441.288
Verwachte vraagprijs€ 416.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.726 ligt Kasteel Nemerlaerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteel Nemerlaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg.

Wat is Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg waard?
Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.726 (bandbreedte € 377.279 – € 480.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 416.522 (bandbreedte € 395.696 – € 437.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg?
Voor Kasteel Nemerlaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.288 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Nemerlaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 5 ligt rond € 428.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Nemerlaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Nemerlaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.