Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Nemerlaerstraat 9

5037VA Tilburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.815
+6,6%
[ € 361.517 – € 460.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.111[ € 379.155 – € 419.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.862[ € 401.525 – € 443.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.815 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.34312 maanden +6,6%
+€ 10.40912 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Nemerlaerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.815 voor Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.815.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Nemerlaerstraat 9
€ 422.862[ € 401.525 – € 443.792 ]
Verkoper houdt over€ 416.961−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.469+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Nemerlaerstraat 9
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 399.111[ € 379.155 – € 419.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Nemerlaerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 422.862, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.111 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.862+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.005+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Nemerlaerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Nemerlaerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.815
Verwachte verkoopprijs€ 422.862
Verwachte vraagprijs€ 399.111
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 798
1979 · 158 m²
€ 397.368
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.815 zit Kasteel Nemerlaerstraat 9 in het middensegment van Kastelenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Nemerlaerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg.

Wat is Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg waard?
Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.815 (bandbreedte € 361.517 – € 460.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.111 (bandbreedte € 379.155 – € 419.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg?
Voor Kasteel Nemerlaerstraat 9 adviseren wij een bod van € 422.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Nemerlaerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Nemerlaerstraat 9 ligt rond € 410.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Nemerlaerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Nemerlaerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.