Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 12a

5038AM Tilburg

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.468
+6,6%
[ € 242.412 – € 308.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.839[ € 253.497 – € 280.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.376[ € 269.974 – € 298.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.468 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.99312 maanden +6,6%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +2,7%
Juliana van Stolbergstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.468 voor Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.376. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.468.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 12a
€ 284.376[ € 269.974 – € 298.393 ]
Verkoper houdt over€ 279.998−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.214+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 12a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 266.839[ € 253.497 – € 280.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 12a adviseren wij in een bod van € 284.376, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.839 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.376+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.595+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 266.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.468
Verwachte verkoopprijs€ 284.376
Verwachte vraagprijs€ 266.839
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.468 is Juliana van Stolbergstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg waard?
Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.468 (bandbreedte € 242.412 – € 308.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg is in oktober 2026 € 266.839 (bandbreedte € 253.497 – € 280.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg?
Voor Juliana van Stolbergstraat 12a adviseren wij een bod van € 284.376 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 12a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 12a ligt rond € 275.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.