Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg

Woningwaarde Noordstraat 96a

5038EK Tilburg

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.840
+6,6%
[ € 397.619 – € 506.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.062[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 96a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.840 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.87412 maanden +6,6%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +2,7%
Noordstraat 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.840 voor Noordstraat 96a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 96a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.840.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 96a
€ 466.062[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 459.685−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.533+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 96a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 96a
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 96a adviseren wij in een bod van € 466.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.365+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 96a zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 96a in Tilburg bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 451.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 96a

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.840
Verwachte verkoopprijs€ 466.062
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Straatbeeld van Noordstraat 53, 5038EG Tilburg
Noordstraat 53
1936 · 173 m²
€ 710.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 96a valt met een geschatte woningwaarde van € 451.840 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 96a in Tilburg.

Wat is Noordstraat 96a in Tilburg waard?
Noordstraat 96a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.840 (bandbreedte € 397.619 – € 506.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 96a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 96a in Tilburg is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 96a in Tilburg?
Voor Noordstraat 96a adviseren wij een bod van € 466.062 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 96a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 96a in Tilburg bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 96a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 96a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 96a ligt rond € 451.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 96a?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 96a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.