Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg

Woningwaarde Nieuwlandstraat 9

5038SL Tilburg

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.436
+5,9%
[ € 754.544 – € 960.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.601[ € 827.360 – € 914.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 857.436 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds juli +0,5%
+€ 47.62112 maanden +5,9%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwlandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.436 voor Nieuwlandstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.436.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 9
€ 881.601[ € 827.360 – € 914.450 ]
Verkoper houdt over€ 870.653−€ 10.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.383+€ 19.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.653

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandstraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Nieuwlandstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 444.750[ € 299.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 881.601, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.436+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.601+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.681+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 9 in Tilburg bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 857.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.436
Verwachte verkoopprijs€ 881.601
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 463.161
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.436 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg.

Wat is Nieuwlandstraat 9 in Tilburg waard?
Nieuwlandstraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.436 (bandbreedte € 754.544 – € 960.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg?
Nieuwlandstraat 9 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 9 in Tilburg?
Voor Nieuwlandstraat 9 adviseren wij een bod van € 881.601 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 9 ligt rond € 857.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.