Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg

Woningwaarde Poststraat 5

5038DG Tilburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.352
+5,9%
[ € 356.710 – € 453.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.731[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.352 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds juli +0,5%
+€ 22.51312 maanden +5,9%
+€ 8.99112 mnd vs. NL +2,3%
Poststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.352 voor Poststraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.352.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 5
€ 417.731[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.886−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.236+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 429.286[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.731, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.618+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 5 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.352
Verwachte verkoopprijs€ 417.731
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 857.436
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 463.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.352 zit Poststraat 5 in het middensegment van Binnenstad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 5 in Tilburg.

Wat is Poststraat 5 in Tilburg waard?
Poststraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.352 (bandbreedte € 356.710 – € 453.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 5 in Tilburg is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 5 in Tilburg?
Voor Poststraat 5 adviseren wij een bod van € 417.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 5 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 5 ligt rond € 405.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.