Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 53, 5038EG Tilburg

Woningwaarde Noordstraat 53

5038EG Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.831
+6,6%
[ € 625.531 – € 796.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.830[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.831 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,5%
+€ 43.85112 maanden +6,6%
+€ 18.01112 mnd vs. NL +2,7%
Noordstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.831 voor Noordstraat 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.831.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 53
€ 727.830[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 718.574−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.537+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.574

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 53 in Tilburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Noordstraat 53
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 53 adviseren wij in een bod van € 727.830, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.830+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 53 in Tilburg bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 710.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.831
Verwachte verkoopprijs€ 727.830
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.831 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 53 in Tilburg.

Wat is Noordstraat 53 in Tilburg waard?
Noordstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.831 (bandbreedte € 625.531 – € 796.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 53 in Tilburg?
Noordstraat 53 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 53 in Tilburg?
Voor Noordstraat 53 adviseren wij een bod van € 727.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 53 in Tilburg bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 53 ligt rond € 710.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.