Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg

Woningwaarde Burgerijpad 33

5038EP Tilburg

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.594
+5,9%
[ € 593.643 – € 755.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.381[ € 625.462 – € 691.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.206[ € 656.110 – € 725.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerijpad 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.594 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds juli +0,5%
+€ 37.46612 maanden +5,9%
+€ 14.96212 mnd vs. NL +2,3%
Burgerijpad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.594 voor Burgerijpad 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerijpad 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.594.

Verwachte verkoopprijs Burgerijpad 33
€ 691.206[ € 656.110 – € 725.174 ]
Verkoper houdt over€ 682.353−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.180+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerijpad 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerijpad 33
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 658.381[ € 625.462 – € 691.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 444.750[ € 299.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerijpad 33 adviseren wij in een bod van € 691.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerijpad 33 zal in bij een vraagprijs van € 658.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerijpad 33 in Tilburg bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 674.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerijpad 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.594
Verwachte verkoopprijs€ 691.206
Verwachte vraagprijs€ 658.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerijpad 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.594 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgerijpad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerijpad 33 in Tilburg.

Wat is Burgerijpad 33 in Tilburg waard?
Burgerijpad 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.594 (bandbreedte € 593.643 – € 755.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerijpad 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgerijpad 33 in Tilburg is in augustus 2026 € 658.381 (bandbreedte € 625.462 – € 691.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerijpad 33 in Tilburg?
Voor Burgerijpad 33 adviseren wij een bod van € 691.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerijpad 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerijpad 33 in Tilburg bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerijpad 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerijpad 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerijpad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burgerijpad 33 ligt rond € 674.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerijpad 33?
Huishoudens in de buurt van Burgerijpad 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.