Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg

Woningwaarde Magazijnstraat 3-02

5038BR Tilburg

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.759
+6,6%
[ € 545.388 – € 694.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.813[ € 574.572 – € 635.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.075[ € 602.726 – € 666.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Magazijnstraat 3-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.759 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,5%
+€ 38.23312 maanden +6,6%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +2,7%
Magazijnstraat 3-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.759 voor Magazijnstraat 3-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magazijnstraat 3-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.759.

Verwachte verkoopprijs Magazijnstraat 3-02
€ 635.075[ € 602.726 – € 666.172 ]
Verkoper houdt over€ 626.839−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.927+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magazijnstraat 3-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Magazijnstraat 3-02
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 604.813[ € 574.572 – € 635.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 535.658[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magazijnstraat 3-02 adviseren wij in een bod van € 635.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.813 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.829+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magazijnstraat 3-02 zal in bij een vraagprijs van € 604.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magazijnstraat 3-02 in Tilburg bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 619.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magazijnstraat 3-02

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.759
Verwachte verkoopprijs€ 635.075
Verwachte vraagprijs€ 604.813
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 392.449
Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magazijnstraat 3-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.759 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magazijnstraat 3-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg.

Wat is Magazijnstraat 3-02 in Tilburg waard?
Magazijnstraat 3-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.759 (bandbreedte € 545.388 – € 694.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 604.813 (bandbreedte € 574.572 – € 635.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Magazijnstraat 3-02 in Tilburg?
Voor Magazijnstraat 3-02 adviseren wij een bod van € 635.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magazijnstraat 3-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magazijnstraat 3-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Magazijnstraat 3-02 ligt rond € 619.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magazijnstraat 3-02?
Huishoudens in de buurt van Magazijnstraat 3-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.