Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg

Woningwaarde Piusstraat 33c

5038WR Tilburg

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.446
+5,6%
[ € 371.752 – € 473.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.261[ € 389.748 – € 430.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.993[ € 412.743 – € 456.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.446 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,5%
+€ 22.53512 maanden +5,6%
+€ 5.57612 mnd vs. NL +1,4%
Piusstraat 33c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.446 voor Piusstraat 33c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.446.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 33c
€ 434.993[ € 412.743 – € 456.190 ]
Verkoper houdt over€ 428.958−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.843+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 33c
Onder gem. in buurt KoningspleinBoven gem.
€ 410.261[ € 389.748 – € 430.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein
€ 564.667[ € 435.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 33c adviseren wij in een bod van € 434.993, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.261 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.993+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.743+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 33c zal in bij een vraagprijs van € 410.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 33c in Tilburg bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 422.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 33c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.446
Verwachte verkoopprijs€ 434.993
Verwachte vraagprijs€ 410.261
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 419.993
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 479.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piusstraat 33c bedraagt € 422.446. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 33c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg.

Wat is Piusstraat 33c in Tilburg waard?
Piusstraat 33c in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.446 (bandbreedte € 371.752 – € 473.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 33c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 33c in Tilburg is in juni 2026 € 410.261 (bandbreedte € 389.748 – € 430.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 33c in Tilburg?
Voor Piusstraat 33c adviseren wij een bod van € 434.993 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 33c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 33c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 33c?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 33c besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.