Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg

Woningwaarde Piusstraat 33c

5038WR Tilburg

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.491
+5,9%
[ € 369.152 – € 469.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.392[ € 387.022 – € 427.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.950[ € 409.856 – € 453.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.491 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,5%
+€ 23.29812 maanden +5,9%
+€ 9.30412 mnd vs. NL +2,3%
Piusstraat 33c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.491 voor Piusstraat 33c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.491.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 33c
€ 431.950[ € 409.856 – € 453.000 ]
Verkoper houdt over€ 425.949−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.739+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 33c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 33c
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 407.392[ € 387.022 – € 427.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 458.325[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 33c adviseren wij in een bod van € 431.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.392 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 33c zal in bij een vraagprijs van € 407.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 33c in Tilburg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 419.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 33c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.491
Verwachte verkoopprijs€ 431.950
Verwachte vraagprijs€ 407.392
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 417.055
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piusstraat 33c bedraagt € 419.491. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 33c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg.

Wat is Piusstraat 33c in Tilburg waard?
Piusstraat 33c in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.491 (bandbreedte € 369.152 – € 469.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 33c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 33c in Tilburg is in augustus 2026 € 407.392 (bandbreedte € 387.022 – € 427.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 33c in Tilburg?
Voor Piusstraat 33c adviseren wij een bod van € 431.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 33c in Tilburg bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 33c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 33c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 33c?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 33c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.