Huiswaardemeter

Woningwaarde Telegraafstraat 6

5038BM Tilburg

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.710
+6,6%
[ € 213.585 – € 271.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.176[ € 224.367 – € 247.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.236[ € 239.848 – € 265.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Telegraafstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.710 (€ 7.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.97312 maanden +6,6%
+€ 6.15012 mnd vs. NL +2,7%
Telegraafstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.710 voor Telegraafstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telegraafstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.710.

Verwachte verkoopprijs Telegraafstraat 6
€ 250.236[ € 239.848 – € 265.096 ]
Verkoper houdt over€ 246.233−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.391+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telegraafstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.946 per m².

Verwachte vraagprijs Telegraafstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 236.176[ € 224.367 – € 247.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.946[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telegraafstraat 6 adviseren wij in een bod van € 250.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.176 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telegraafstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 236.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telegraafstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 242.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telegraafstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.710
Verwachte verkoopprijs€ 250.236
Verwachte vraagprijs€ 236.176
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Straatbeeld van Van Doorenstraat 38-07, 5038VS Tilburg
Van Doorenstraat 38-07
1980 · 25 m²
€ 157.371
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 231.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.710 is Telegraafstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telegraafstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telegraafstraat 6 in Tilburg.

Wat is Telegraafstraat 6 in Tilburg waard?
Telegraafstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.710 (bandbreedte € 213.585 – € 271.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telegraafstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telegraafstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 236.176 (bandbreedte € 224.367 – € 247.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Telegraafstraat 6 in Tilburg?
Voor Telegraafstraat 6 adviseren wij een bod van € 250.236 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telegraafstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telegraafstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telegraafstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telegraafstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telegraafstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telegraafstraat 6 ligt rond € 242.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telegraafstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Telegraafstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.