Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 36

5038BZ Tilburg

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.991
+6,6%
[ € 169.832 – € 216.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.650[ € 177.318 – € 195.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.548[ € 189.376 – € 209.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.991 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.90512 maanden +6,6%
+€ 4.89012 mnd vs. NL +2,7%
Zwaanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.991 voor Zwaanstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.548. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.991.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 36
€ 199.548[ € 189.376 – € 209.310 ]
Verkoper houdt over€ 196.103−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.689+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.666 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 36
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 186.650[ € 177.318 – € 195.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.666[ € 6.333 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 199.548, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.650 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.548+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.525+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 186.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 192.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.991
Verwachte verkoopprijs€ 199.548
Verwachte vraagprijs€ 186.650
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.991 is Zwaanstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 36 in Tilburg.

Wat is Zwaanstraat 36 in Tilburg waard?
Zwaanstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.991 (bandbreedte € 169.832 – € 216.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 186.650 (bandbreedte € 177.318 – € 195.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 36 in Tilburg?
Voor Zwaanstraat 36 adviseren wij een bod van € 199.548 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 36 ligt rond € 192.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.