Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 14-01

5038CN Tilburg

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.081
+6,6%
[ € 282.551 – € 359.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.170[ € 295.612 – € 326.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.307[ € 314.531 – € 347.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 14-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.081 (€ 1.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.80712 maanden +6,6%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +2,7%
Heuvel 14-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.081 voor Heuvel 14-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 14-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.081.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 14-01
€ 331.307[ € 314.531 – € 347.640 ]
Verkoper houdt over€ 326.413−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.083+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 14-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 14-01
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 311.170[ € 295.612 – € 326.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.489[ € 1.414 – € 1.563 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 14-01 adviseren wij in een bod van € 331.307, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.170 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.307+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 14-01 zal in bij een vraagprijs van € 311.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 14-01 in Tilburg bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 14-01

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.081
Verwachte verkoopprijs€ 331.307
Verwachte vraagprijs€ 311.170
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVeemarktkwartier→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veemarktkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veemarktkwartier

Veemarktkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 60, 5017JS Tilburg
Spoorlaan 60
1919 · 212 m²
€ 765.972
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 14-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veemarktkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 14-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 14-01 in Tilburg.

Wat is Heuvel 14-01 in Tilburg waard?
Heuvel 14-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.081 (bandbreedte € 282.551 – € 359.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veemarktkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 14-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 14-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.170 (bandbreedte € 295.612 – € 326.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 14-01 in Tilburg?
Voor Heuvel 14-01 adviseren wij een bod van € 331.307 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 14-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 14-01 in Tilburg bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 14-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 14-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 14-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veemarktkwartier is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 14-01 ligt rond € 321.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 14-01?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 14-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).