Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 27a

5038CP Tilburg

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.144
+6,6%
[ € 276.447 – € 351.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.462[ € 289.239 – € 319.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.134[ € 307.750 – € 340.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.144 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.37912 maanden +6,6%
+€ 7.95912 mnd vs. NL +2,7%
Heuvel 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.144 voor Heuvel 27a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 27a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.144.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 27a
€ 324.134[ € 307.750 – € 340.145 ]
Verkoper houdt over€ 319.319−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.767+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 27a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 27a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 304.462[ € 289.239 – € 319.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 27a adviseren wij in een bod van € 324.134, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.462 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.341+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 27a zal in bij een vraagprijs van € 304.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 27a in Tilburg bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 314.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.144
Verwachte verkoopprijs€ 324.134
Verwachte vraagprijs€ 304.462
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 27a ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 27a in Tilburg.

Wat is Heuvel 27a in Tilburg waard?
Heuvel 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.144 (bandbreedte € 276.447 – € 351.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 27a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 27a in Tilburg is in oktober 2026 € 304.462 (bandbreedte € 289.239 – € 319.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 27a in Tilburg?
Voor Heuvel 27a adviseren wij een bod van € 324.134 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 27a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 27a in Tilburg bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 27a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 27a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 27a ligt rond € 314.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 27a?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.