Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 32c

5038DC Tilburg

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1917Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.032
+6,6%
[ € 293.068 – € 372.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.921[ € 306.775 – € 339.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.460[ € 326.102 – € 360.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 32c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.032 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.54512 maanden +6,6%
+€ 8.43912 mnd vs. NL +2,7%
Tuinstraat 32c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.032 voor Tuinstraat 32c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 32c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.032.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 32c
€ 343.460[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verkoper houdt over€ 338.432−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.479+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 32c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 32c
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 322.921[ € 306.775 – € 339.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 535.658[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 32c adviseren wij in een bod van € 343.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.921 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.032+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.633+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 32c zal in bij een vraagprijs van € 322.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 32c in Tilburg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 32c

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.032
Verwachte verkoopprijs€ 343.460
Verwachte vraagprijs€ 322.921
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 32c ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 32c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 32c in Tilburg.

Wat is Tuinstraat 32c in Tilburg waard?
Tuinstraat 32c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.032 (bandbreedte € 293.068 – € 372.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 32c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 32c in Tilburg is in oktober 2026 € 322.921 (bandbreedte € 306.775 – € 339.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 32c in Tilburg?
Voor Tuinstraat 32c adviseren wij een bod van € 343.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 32c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 32c in Tilburg bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 32c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 32c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 32c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 32c ligt rond € 333.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 32c?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 32c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.