Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 37a

5038DG Tilburg

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.551
+6,6%
[ € 288.245 – € 366.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.298[ € 301.433 – € 333.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.135[ € 321.026 – € 354.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 37a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.551 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.20612 maanden +6,6%
+€ 8.29912 mnd vs. NL +2,7%
Poststraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.551 voor Poststraat 37a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 37a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.551.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 37a
€ 338.135[ € 321.026 – € 354.819 ]
Verkoper houdt over€ 333.166−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.048+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 37a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 37a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 317.298[ € 301.433 – € 333.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 37a adviseren wij in een bod van € 338.135, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.298 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.135+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 317.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 37a in Tilburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.551
Verwachte verkoopprijs€ 338.135
Verwachte vraagprijs€ 317.298
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 37a ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 37a in Tilburg.

Wat is Poststraat 37a in Tilburg waard?
Poststraat 37a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.551 (bandbreedte € 288.245 – € 366.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 37a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 37a in Tilburg is in oktober 2026 € 317.298 (bandbreedte € 301.433 – € 333.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 37a in Tilburg?
Voor Poststraat 37a adviseren wij een bod van € 338.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 37a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 37a in Tilburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 37a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 37a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 37a ligt rond € 327.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.