Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 20a

5038DM Tilburg

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.462
+6,6%
[ € 295.207 – € 375.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.202[ € 308.942 – € 341.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.046[ € 328.405 – € 362.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 20a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.462 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.69412 maanden +6,6%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +2,7%
Telefoonstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.462 voor Telefoonstraat 20a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 20a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.046. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.462.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 20a
€ 346.046[ € 328.405 – € 362.974 ]
Verkoper houdt over€ 340.989−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.117+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 20a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 20a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 325.202[ € 308.942 – € 341.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 20a adviseren wij in een bod van € 346.046, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.202 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.046+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 325.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 20a in Tilburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.462
Verwachte verkoopprijs€ 346.046
Verwachte vraagprijs€ 325.202
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 20a in Tilburg.

Wat is Telefoonstraat 20a in Tilburg waard?
Telefoonstraat 20a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.462 (bandbreedte € 295.207 – € 375.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 20a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 20a in Tilburg is in oktober 2026 € 325.202 (bandbreedte € 308.942 – € 341.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 20a in Tilburg?
Voor Telefoonstraat 20a adviseren wij een bod van € 346.046 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 20a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 20a in Tilburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 20a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 20a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 20a ligt rond € 335.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.