Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 26d

5038DM Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.150
+6,6%
[ € 303.732 – € 386.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.302[ € 317.587 – € 351.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.350[ € 338.230 – € 373.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 26d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.150 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.29212 maanden +6,6%
+€ 8.74512 mnd vs. NL +2,7%
Telefoonstraat 26d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.150 voor Telefoonstraat 26d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 26d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.350. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.150.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 26d
€ 356.350[ € 338.230 – € 373.833 ]
Verkoper houdt over€ 351.180−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.627+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 26d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 26d
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 334.302[ € 317.587 – € 351.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 26d adviseren wij in een bod van € 356.350, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.302 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.150+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.350+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 26d zal in bij een vraagprijs van € 334.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 26d in Tilburg bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 26d

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.150
Verwachte verkoopprijs€ 356.350
Verwachte vraagprijs€ 334.302
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 26d ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 26d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 26d in Tilburg.

Wat is Telefoonstraat 26d in Tilburg waard?
Telefoonstraat 26d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.150 (bandbreedte € 303.732 – € 386.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 26d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 26d in Tilburg is in oktober 2026 € 334.302 (bandbreedte € 317.587 – € 351.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 26d in Tilburg?
Voor Telefoonstraat 26d adviseren wij een bod van € 356.350 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 26d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 26d in Tilburg bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 26d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 26d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 26d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 26d ligt rond € 345.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 26d?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 26d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.