Huiswaardemeter

Woningwaarde Girostraat 15

5038DN Tilburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.234
+6,6%
[ € 303.806 – € 386.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.610[ € 317.880 – € 351.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.195[ € 338.224 – € 373.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Girostraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.234 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.29712 maanden +6,6%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +2,7%
Girostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.234 voor Girostraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Girostraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.234.

Verwachte verkoopprijs Girostraat 15
€ 356.195[ € 338.224 – € 373.827 ]
Verkoper houdt over€ 351.027−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.469+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Girostraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Girostraat 15
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 334.610[ € 317.880 – € 351.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Girostraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.610 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.234+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.005+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Girostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 334.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Girostraat 15 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Girostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.234
Verwachte verkoopprijs€ 356.195
Verwachte vraagprijs€ 334.610
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Girostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Girostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Girostraat 15 in Tilburg.

Wat is Girostraat 15 in Tilburg waard?
Girostraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.234 (bandbreedte € 303.806 – € 386.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Girostraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Girostraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.610 (bandbreedte € 317.880 – € 351.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Girostraat 15 in Tilburg?
Voor Girostraat 15 adviseren wij een bod van € 356.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Girostraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Girostraat 15 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Girostraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Girostraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Girostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Girostraat 15 ligt rond € 345.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Girostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Girostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.