Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 19

5038EM Tilburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.825
+6,6%
[ € 334.246 – € 425.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.603[ € 373.491 – € 412.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.825 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.43112 maanden +6,6%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +2,7%
Fabriekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.825 voor Fabriekstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.825.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 19
€ 391.603[ € 373.491 – € 412.805 ]
Verkoper houdt over€ 386.045−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.585+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.045

Wat is de vraagprijs?

Fabriekstraat 19 in Tilburg staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Fabriekstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 391.603, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.825+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.603+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 379.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.825
Verwachte verkoopprijs€ 391.603
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.825 zit Fabriekstraat 19 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 19 in Tilburg.

Wat is Fabriekstraat 19 in Tilburg waard?
Fabriekstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.825 (bandbreedte € 334.246 – € 425.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Fabriekstraat 19 in Tilburg?
Fabriekstraat 19 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 19 in Tilburg?
Voor Fabriekstraat 19 adviseren wij een bod van € 391.603 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 19 ligt rond € 379.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.