Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg

Woningwaarde Schoolstraat 109

5038RJ Tilburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.416
+6,6%
[ € 362.926 – € 461.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.204[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.416 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,5%
+€ 25.44212 maanden +6,6%
+€ 10.45012 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.416 voor Schoolstraat 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.416.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 109
€ 425.204[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.277−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.858+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.277

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 109 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 109
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 109 adviseren wij in een bod van € 425.204, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.204+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 109 in Tilburg bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 412.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.416
Verwachte verkoopprijs€ 425.204
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.416 ligt Schoolstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 109 in Tilburg.

Wat is Schoolstraat 109 in Tilburg waard?
Schoolstraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.416 (bandbreedte € 362.926 – € 461.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 109 in Tilburg?
Schoolstraat 109 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 109 in Tilburg?
Voor Schoolstraat 109 adviseren wij een bod van € 425.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 109 in Tilburg bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 109 ligt rond € 412.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.