Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg

Woningwaarde Telefoonstraat 20d

5038DM Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.146
+6,6%
[ € 582.688 – € 741.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.665[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 20d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.146 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,5%
+€ 40.84712 maanden +6,6%
+€ 16.77712 mnd vs. NL +2,7%
Telefoonstraat 20d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.146 voor Telefoonstraat 20d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 20d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.146.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 20d
€ 677.665[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.961−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.368+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.961

Wat is de vraagprijs?

Telefoonstraat 20d in Tilburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Telefoonstraat 20d
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 20d adviseren wij in een bod van € 677.665, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.665+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.548+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 20d zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 20d in Tilburg bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 662.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 20d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.146
Verwachte verkoopprijs€ 677.665
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 20d valt met een geschatte woningwaarde van € 662.146 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 20d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 20d in Tilburg.

Wat is Telefoonstraat 20d in Tilburg waard?
Telefoonstraat 20d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.146 (bandbreedte € 582.688 – € 741.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Telefoonstraat 20d in Tilburg?
Telefoonstraat 20d in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 20d in Tilburg?
Voor Telefoonstraat 20d adviseren wij een bod van € 677.665 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 20d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 20d in Tilburg bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 20d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 20d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 20d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 20d ligt rond € 662.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 20d?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 20d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.